老师简介:
徐远,北京大学金融学教授,博士生导师,美国杜克大学经济学博士。
对中国宏观形势、汇率波动、房价、互联网金融等一系列问题作出精准预测和判断。
课程介绍:
如果你还在纠结“是否应该买房”、“房价将来是会涨还是跌”等这些问题的话。这课程已经不仅是推荐给你的层面,而是要强迫你去看了。从逻辑上讲,比较直击要害,而且整体框架思路比较好。
老师的主张基本还是主张你去买房的。可实际的问题是,买房不光要考虑他说了的政策、经济等方面,还要结合个人的收入财务情况来考虑,千万不要盲目听了别人讲的似乎有道理的内容,就盲目做自己的重大决策。
这个课程基本观点没有变过,素材和内容有扩充,比如增加了大家关心的商住公寓,东南亚买房的讨论;增加了德国房价的讨论,告诉你德国的低房价已经成为历史;增加了芝加哥房价的讨论,告诉你顶尖大城市的房价也可以很便宜。
很多人聚在一起,难免谈论房子这点事。希望你能将这个课程推荐给你的家人和好友,酒过三巡,谈资也好,建议也好,让她/他和你一样,看清房产财富的基本逻辑,理清过去,遇见未来。
课程目录:
├─第01讲 中国房价有泡沫吗?
├─第02讲 我国的房价收入比为什么那么高?
├─第03讲 土地财政:四方共赢的合谋.
├─第04讲 货币超发推高了房价?你学了假的宏观经济学(一).
├─第05讲 货币超发推高了房价?你学了假的宏观经济学(二).
├─第06讲 房价上涨是全球普遍现象.
├─第07讲 房价增速的一个计算公式.
├─第08讲 城市化:发展中国家房价上涨的催化剂.
├─第09讲 技术进步会逆转城市聚集吗?
├─第10讲 生育率下降、老龄化会逆转房价趋势吗?
├─第11讲 房产税:何时出台?税率多高?效果多大?
├─第12讲 共有产权:中低收入家庭买房上车的新形式.
├─第13讲 租售同权与农地入市.
├─第14讲 “限购、限贷”会长期存在吗?
├─第15讲 真实利率:房价波动的真正秘密.
├─第16讲 首次置业:稀缺原则和先上车原则.
├─第17讲 改善买房:哪种投资更能改善你的财富?
├─第18讲 百岁人生:选择养老房的“八大要素”.
├─第19讲 哪里的房价潜力大?一份你没见过的城市清单.
├─第20讲 租房比买房便宜吗?人类第8大奇迹的奥秘.
├─第21讲 东京地产:泡沫没有告诉你的故事.
├─第22讲 东京地产(二):一场史诗级的金融战败.
├─第23讲 纽约:世界之都的房价有多高.
├─第24讲 芝加哥:没落的贵族.
├─第25讲 德国低房价的真相.
├─第26讲 打破幻想:德国的历史经验不可复制.
├─第27讲 首尔:历史的一面镜子.
├─第28讲 香港:中国房价的标尺.
├─第29讲 商住公寓能不能买?住宅是股票,公寓是债券.
├─第30讲 东南亚国家的房产投资机会.
├─第31讲 共有产权投资中的坑.
├─第32讲 旅游地产值得投资吗?
├─第33讲 国际比较中的坑:从“不可贸易品”说起.
├─第34讲 房子适合投机吗?寻找神秘的炒房团.
├─第35讲 房价跌了吗?这个问题背后的三个潜意识.
├─第36讲 没有买卖,也有伤害:理解资产组合和机会成本.
├─第37讲 房子和地产股:二者是等价的吗?
├─第38讲 孟买高房价的启示:从龙象之争说起.
├─第39讲 没有最高,只有更高:盘点世界上的高房价.
├─第40讲 豪宅为什么这么贵?从富豪的资产配置说起.
├─第41讲 鸡生蛋还是蛋生鸡?辨析高房价推高实体企业成本.
├─第42讲 高房价的真正危害:高房价压低生育率.